青岛市曹县路凯景花园现在买挺划算的，均价八千到一万每平，比周边老小区低个千把块。小区离学校近，孩子上学方便，但物业费有点贵，每月两块五每平。绿化还行，但车位紧张，晚上散步得绕道。

为啥是这个答案啊？首先看房价，根据前年市南区的房价数据，凯景花园均价八千到一万每平，比周边新小区低个千把块，比如对门的海景花园要贵一千二。物业费两块五每平，比青岛平均两块每平高五毛，但比高端小区低一倍。交通方面，小区门口就是公交站，去五四广场坐地铁得转两次车，大约四十分钟，比住在市南区核心区省了半小时。绿化面积占小区总面积的三成，比老城区的二十成高，但比新盘的四十成低。车位配比是1:0.8，晚上七点后基本没空位，得提前半小时回来抢。所以综合来看，适合预算有限、重视教育和通勤时间的人，但得接受停车难和物业费贵的问题。