高淳东方雅园现在房价大概每平两万左右，比去年涨了8%。周边有学校医院和商业街，但地铁要坐半小时公交。开发商去年卖得一般，现在有促销活动。

高淳东方雅园房价涨是因为位置好，离南京主城近，去年均价1万8，今年涨到2万2。周边有高淳中学和人民医院，商业配套在建设中。开发商去年1-6月只卖出去30套，库存积压了200多套，现在降价5%清库存。地铁S7号线规划在2025年通车，预计通车后房价再涨10%。周边新房均价2万5，二手房2万，这个盘比周边低500块。但要注意高淳整体人口增长慢，每年只涨0.5%，所以投资要谨慎。

高淳东方雅园现在房价大概每平两万左右比去年涨了八成。周边有学校医院和商业街但地铁要坐半小时公交。开发商去年卖得一般现在有促销活动。房价涨是因为位置好离南京主城近去年均价一万八今年涨到两万二。周边有高淳中学和人民医院商业配套在建设中。开发商去年1-6月只卖出去三十套库存积压了两百多套现在降价五 percent清库存。地铁S7号线规划在二零二五年通车预计通车后房价再涨十 percent。周边新房均价两万五二手房两万这个盘比周边低五百块。但要注意高淳整体人口增长慢每年只涨零点五 percent所以投资要谨慎。