青岛现在有限购政策，主要是为了控制房价不让它涨得太快。想买房的人得先交够社保，比如有的区要连续交满两年，有的家庭名下只能买一套。这么做是为了让房子回归居住属性，减少投资客乱买乱炒的情况。

你看现在青岛房价涨得厉害，前年全年涨幅都到5.2%了，比全国平均高1.8个百分点。限购政策实施后，二手房挂牌量三个月就涨了30%，从去年12万套到今年3月的15.6万套。不过市场反应挺明显的，像李沧区新房成交周期从45天拉长到78天，即墨区部分楼盘成交直接腰斩。政策其实是在平衡供需，开发商现在得降价卖房了，上周刚听说有楼盘降价2万每平。但社保年限调整得挺灵活的，像城阳区和西海岸新区把年限从3年降到2年，就是为了让刚需能上车。限购就像给房价按了暂停键，但得看后续政策怎么微调了。