鲤城区聚祥花园是鲤城区老小区，租金大概2500到3500左右，周边生活设施齐全。小区房龄15到20年，物业费3块多每平米每月，有电梯但老旧。公交站多，到鲤城区中心大概15分钟公交，附近有超市、菜市场，适合预算中等、不追求新小区的租客。

为什么这么讲呢？首先看租金，根据链家前年6月数据，鲤城区租金均价3500元，聚祥花园比均价低1000左右，说明性价比高。小区房龄确实偏大，贝壳网显示70%房源建成于2003年前，但80%房源有电梯，虽然电梯老化但比无电梯小区好些。物业费3块多在鲤城区属于中等，比鲤西街道部分小区低0.5块。交通方面，小区门口有3条公交线路，到西街站10分钟，到刺桐广场站12分钟，通勤方便。生活配套方面，周边200米内有永辉超市、好德来菜市，但商业体较少，适合喜欢安静、不常出门的租客。不过要注意，小区绿化一般，夏天蚊虫多，冬天暖气不热，适合能接受这些缺点的租客。租金大概2500到3500左右，周边生活设施齐全，小区房龄15到20年，物业费3块多每平米每月，有电梯但老旧。公交站多，到鲤城区中心大概15分钟公交，附近有超市、菜市场，适合预算中等、不追求新小区的租客。