青岛海阳碧桂园现在大部分房子还没人住呢，就是刚卖了两三年，现在有部分人搬进去住了。网上说有30%的业主已经入住，剩下70%还在装修或者没交房。就是周边配套还没全跟上，大家买的时候看中价格，现在住进去可能不太方便。

就是销售周期长导致交付慢，装修没跟上。根据前年住建局数据，海阳碧桂园总户数5000套，已售3000套，实际入住率才30%。周边学校医院都没建完，开发商承诺2025年完工，现在去年还没看到进展。网上业主群说很多房子买了三年还在毛坯状态，装修材料没送到位，物业费收了但服务跟不上。就是大家怕买了住不进去，所以观望的人多，住进去的要么是本地改善型买家，要么是外地投资客等升值。现在有业主在投诉，说首付五成现在涨到七成了，房子还卖不出去，就是市场遇冷了。