鲁能地产口碑两极分化，品质稳定但交房延期多。网上差评多集中在延期和物业费高，但粉丝夸绿化好、户型合理。

为啥是这个样？因为鲁能在全国拿地多，大前年财报显示全国项目平均延期11个月，比万科少3个月但比保利多5个月。比如济南奥体项目，2020年宣传大前年交房，结果拖到前年3月才封顶。物业费2.8元/㎡·月，比万科高0.6元，但业主说保安24小时巡逻、电梯维修快。不过前年投诉量涨了23%，主要是青岛项目精装缩水，比如马桶和灶具品牌降级。虽然品质口碑好，但交付速度拖累整体评分，现在网上差评率已经到18.7%，比2020年翻倍。