高陵县城现在房价大概每平6000到8000块左右吧，像融创城这种新楼盘要1万2千多了。这边房子主要靠地铁9号线带动，不过配套还在发展中，学区资源不如主城区强。最近几年限购挺严的，外地人买要摇号，本地人也能贷款但利率高，所以涨得慢。

为啥是这个价呢？先看土地市场，去年高陵土地拍卖均价涨了30%，像泾河半岛那块地拍出1万5每平，开发商拿地成本就上去了。再看看新房供应量，前年只有12个楼盘入市，比前两年少一半，供不应求就推高价格。政策方面，西安限购区扩大把高陵全划进去了，外地人买房首付要50%，现在二手房市场也凉了，挂牌量比去年多出200套，但成交价反而降了5%。交通方面地铁9号线大前年开通后，沿线房价涨了15%，但商业配套还在补短板，比如鹿鸣湖那片商业街还没完全建好。综合这些因素，高陵房价现在处于稳中有升的状态，但未来三年可能受政策调控影响增速放缓。