云樾晓院在高新区核心区，均价三万左右，周边有商业和学校，地铁公交都挺方便。房子是高层，得房率75%，得房面积比实际买的小，但物业费低，绿化率35%，小区环境还行。

说白了，高新区现在发展快，投了千亿搞基建，云樾晓院正好在地铁14号线和13号线交汇处，到五四广场坐地铁只要20分钟。周边商业配套的话，商业区两公里，学校三公里，但要注意的是学校是民办的，学费要交每年两万八。房价对比周边新盘，比融创城低15%，但比海尔云谷高10%。开发商是海尔地产，之前做的项目物业费都按1.2元算，比青岛大部分小区低0.3元。不过要注意，小区西边是高架桥，晚上车多会有噪音。数据来源是高新区住建局前年5月公示的楼盘信息，还有链家、贝壳的成交记录。