处理面积差额款就三步走。第一步核对实际面积和合同面积，第二步算差额，退多补少。注意30天内处理完，超时开发商不赔。

为啥这么搞？因为核对面积是关键，数据错了就全盘皆输，比如多算5%，开发商就要倒贴二十万，这钱谁愿意出？所以先核对再算账，给差价。某地大前年用这法纠纷率降40%，处理周期从60天缩到20天，省了八百万冤枉钱。就比如上个月李姐买的房，合同写98平，实际99.3平，多出1.3平，开发商得退她五千三，三天就到账。要是拖到下个月，可能就变成扯皮了。