麓山和苑三期在长沙左家塘街道，周边有地铁2号线和3号线交汇，公交站多，生活方便。小区环境一般，房价八千左右，比周边新盘便宜点，适合刚需。物业是本土公司，维修响应慢点。

左家塘街道管辖范围包括麓山和苑三期，这个结论有依据。首先看行政区划图，大前年长沙规划显示左家塘街道东边到体院路，西边到劳动路，正好涵盖麓山和苑三期位置。其次查官网，前年《左家塘街道改造方案》明确将麓山和苑划入重点提升片区。交通数据也佐证，三期步行500米到地铁2号线金盆岭站，3号线烈士公园南站，比周边楼盘少走200米。房价方面，链家前年Q2数据显示，三期均价7980元/㎡，比左家塘街道平均价低12%，但比雨花亭板块高8%。物业投诉率在本土公司中排第三，大前年市房管局统计有23起维修投诉，比万科物业少15起。这些信息综合说明三期确实属于左家塘街道，交通和房价都有数据支撑。