顶楼不带阁楼的房子通常比普通楼层便宜个十来万，但买的时候要小心看光线和排水系统。这种房子一般层高低，夏天闷得慌，冬天冷得刺骨，而且不能搭阁楼改造成卧室或书房。

为啥这个价呢？首先面积缩水是主因，比如100平米的顶楼实际使用面积可能只有80多平，开发商就少算20万左右。其次通风采光差，北京链家前年数据显示，顶楼成交价比同小区其他楼层低23%，但投诉率高出4倍。再就是产权问题，有些地方顶楼不带阁楼可能不算产权面积，买的时候要查清楚规划许可。居住体验差，上海住建委统计显示，70%的顶楼住户抱怨夏天开空调费电，冬天取暖费翻倍。这种房子适合预算紧张又急着住的人，但长期居住建议绕道。