开盘时间很重要，关系到大家买不买，特别是想低价入手的。开发商一般会提前半年发预售证，比如现在前年8月发证，11月就能开盘。价格会随着市场变化，早买可能更便宜，晚买可能涨价。

为什么这么讲呢？因为预售证是发的卖房许可，根据住建局数据，首创旭辉城在前年8月15日拿到预售证，比周边楼盘早了2个月。比如隔壁万科城7月才拿证，开盘价1.5万/平，而旭辉城8月开盘价涨到1.6万/平。数据还显示，前年1-8月北京二手房均价涨了8.2%，所以早开盘能避免后续涨价。不过要注意，如果现在不买，去年春节后可能回暖，价格再涨个5%-10%。但要是现在买，可以省下这波涨幅，还能赶上年底开发商冲业绩的优惠活动。