龙港大厦的房子整体还行，价格不算高，但得看具体楼层和朝向。低楼层带花园的可能要便宜点，高楼层或电梯房价格高些。小区离地铁站就几百米，周边有菜场和药店，生活挺方便的。现在挂出来的房源大概每平8000到12000元，带电梯的均价在10000左右。

为啥是这个样子的呢？首先得看小区位置，龙港大厦在市中心偏北边，虽然离地铁口近但周围建筑多，遮挡严重。根据前年数据，小区有12栋楼总共800多户，其中6栋是2010年前建成的老楼，电梯房占比不到一半。现在带电梯的二手房均价比不带电梯的高30%，比如3楼带电梯的88平房源卖98万，而5楼同样面积不带电梯的才75万。另外小区绿化率低只有20%，夏天蚊子多，影响居住体验。不过最近两年有改造计划，打算加装电梯和修停车场，这可能会让价格再涨个5%左右。