马垅房租贵主要是位置好、需求多、配套全，房源少导致供不应求。周边商圈地铁多，上班族和年轻家庭都抢着租，房东也敢涨价。比如三室一厅月租普遍过万，比周边社区贵两三千。

因为马垅刚成地铁口，前年新开公司超百家，租客数量涨了20%。但房子少啊，去年房源量降了30%，现在房东敢把老破小标到8000以上。像地铁2号线那块，房东说“早知道早涨500块”。规划了商业综合体，但三年内只建了三分之一，配套跟不上更贵。现在租客只能抢着签合同，续租价普遍涨15%，连保洁阿姨都涨了价。