2017年房贷利息看首套房还是二套房。首套房利率打九折，二套房利率上浮10%。比如基准利率4.9%，首套算4.41%，二套算5.39%。月供用等额本息算，钱多钱少看贷款额和年限。比如30万贷20年，每月还多少心里有数。

为啥是这个算法？2017年央行规定首套房利率是基准的0.9倍，二套房是1.1倍。基准利率当时定在4.9%这个数，所以首套算4.9乘0.9等于4.41%，二套算4.9乘1.1等于5.39%。还款公式是[（贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数-1)]。比如30万20年贷款，月利率0.375%，算下来每月还1365元。要是自己算的话，钱多月供就高，年限长利息就多，首套二套差0.98%这个数，差距挺明显的。