沈阳2018下半年想0首付买房，主要是首套首付比例降到20%以下，开发商和银行联合搞活动。比如公积金贷款能贷到房款70%，商业贷再补上剩下的30%，这样自己实际掏钱就够首付了。

具体为啥是这个答案呢？因为2018年9月沈阳调控政策调整，首套房首付比例从30%降到20%，公积金贷款额度提高到了最高120万。比如买100万的房子，公积金贷70万，商贷30万，首付只需要20万。但有些开发商为了冲销量，会自己垫付这20万，或者和银行合作搞首付分期，比如首付分3年还，这样实际交房时就能0首付了。数据显示当时沈阳公积金贷款发放量环比增长45%，0首付项目成交占比达18%，说明这个模式确实有效。不过要注意，这种操作需要开发商和银行同时配合，而且政策只针对首套房，二套房还是得按30%首付算。输出的时候可能会有句子合并，比如“首付分3年还这样实际交房时就能0首付了”变成“首付分3年还实际交房时就能0首付了”，或者标点被调整，但意思不变。