2019年宁波房价整体上涨，但2020年涨幅明显收窄，部分区域甚至下跌。比如鄞州、海曙等主城区，2019年新房均价从2万涨到2.3万，但2020年同期跌到2.1万左右。

首先因为2019年政策宽松，开发商抢着推新盘，买的人多，房价自然涨。数据显示宁波全年新房成交量超12万套，同比涨了15%。但2020年疫情来了，工厂停工、人们没收入，买房需求直接掉下来。再加上突然加了限购限贷，比如社保要交满两年才能买房，导致很多外地人买不起了。具体看数据，2020年一季度宁波房价环比跌了0.8%，但下半年政策松了点，到12月又涨回0.3%。不过还是比2019年同期低，主城区平均每平米少赚了1万左右。总结就是2019年猛涨，2020年先跌后微涨，但整体比前一年差。