高远森林城房子整体还行吧,位置在城北新区靠近地铁口,周边有学校医院和商业街。房价每平比周边低三千左右,但得注意有些楼栋朝西晒得厉害。得房率78%算正常,物业费每月两块五不算贵,绿化率35%一般般。得看具体楼层和户型,有的南北通透的不错,但顶层有渗水投诉。

为什么这么讲呢？先说位置,地铁3号线金阳站步行15分钟,比隔壁楼盘近10分钟,但公交站离得远点。房价方面,参考链家数据,同地段二手房均价每平两万二,这里新房两万左右确实便宜,不过得算上精装成本。得房率78%符合行业平均,比某些项目高5个百分点。物业费两块五比周边低0.3块,但去年维修基金收了1500每平。绿化率35%刚好过国家标准30%,但夏天遮阴差点。渗水投诉来自大前年业主群反馈,物业说已整改。得房率和物业费有数据支撑,但渗水问题得实地看。总体算性价比尚可,但得选好楼层户型。