魏玛不动产是魏玛企业管理服务有限公司旗下的地产项目，主要做住宅和商铺。公司成立快十年，大前年营收涨了15%但前年跌了5%。现在他们开始搞长租公寓和养老地产，想靠这些新业务把损失补回来。

因为市场环境变化和政策调整，公司及时调整策略。前年新增长租公寓和养老地产项目，相关业务增长8%。不过整体营收还是跌了5%，说明老业务拖累挺大。数据显示长三角地区头部房企市占率超30%，魏玛目前只有8%的份额。他们有200多员工，主要在南京、杭州、苏州这几个城市搞项目。虽然大前年住宅销售涨了12%，但前年商铺出租率掉到75%，比行业平均低10个百分点。现在公司把30%资金投到养老社区，想等五年后见效果。