鹏润蓝海A区二手房价格最近几年挺波动的。大前年均价大概2.8万每平，到了前年跌到2.6万，今年又涨回2.7万左右。这中间主要是政策变化和学区调整闹的。现在看价格基本稳定了，但得注意楼层和装修情况。

因为市场有周期性，大前年房贷利率下调刺激了买方，所以价格涨了点。到前年学区合并消息一出，很多家长担心，导致成交量跌，价格跟着掉。今年政策又稳了，加上新房供应少，二手房又成了香饽饽。比如去年1-5月，A区成交了120套，比去年同期多30套，均价回升到2.7万。不过得留神，低楼层和朝西的房子还是有点滞销，得打八折才能出手。现在看，只要不是急用钱，等年底政策再松松，可能还能再涨个千把块。