鸿隆大厦在深圳福田区福华三路那边挺有名的，是商业综合体，有商场写字楼，租金大概每平米每月150到300块，人流量大，旁边有地铁和公交站。商场面积有20万平方米，日均客流量超过5万人次，晚上灯光秀特别亮，适合逛街吃饭。广场对面就是平安金融中心，晚上看灯光秀特别方便。

鸿隆大厦位置好是因为福田区中心位置，周围有地铁2号线和9号线，步行到最近地铁站就5分钟。租金数据来自前年深圳租金报告，商场面积和客流量是官网数据。为什么选这里？因为福田区CBD核心区，周边有平安大厦、京基100这些高楼，晚上灯光秀联动，人流量自然多。比如商场里星巴克排队要等10分钟，海底捞周末满座。广场地址福华三路和益田路交汇处，旁边就是市民中心公园，周末家庭客多。数据上显示大前年商场销售额达18亿，比隔壁万象天地高15%，说明生意好。还有地铁11号线开通后，日均客流量又涨了20%，现在每天有1.2万人从地铁口出来买吃的。所以综合来看，这里位置、租金、人流量都算顶流，晚上去特别热闹。