50万房子按揭三十年月供大概要还多少呀？简单来说月供得看两个重要因素：贷款金额和利率。假设首付三成，剩下的四成五万要贷款。现在银行商业贷款利率大概四厘二到四点五之间，选中间值四厘三算。用等额本息公式算的话，每月要还三千三百多块。注意这个数会变，利率涨了月供就高，贷得越多月供也越多。

为啥是这个数？先说计算公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^月数÷（（1+月利率）^月数-1）。比如四十五万贷款，月利率四厘三等于0.0043，三十年360个月。先算括号里（1+0.0043）的360次方，用计算器算出来是2.524，再算分子45万×0.0043×2.524等于九千八百多。分母是2.524-1等于1.524，九千八百多除以1.524，得出每月约三千三百元。总利息要还九十万多，比本金多一倍多。要是利率涨到五厘，月供会到五千三百多。所以选低利率和短贷期能省不少钱。