500万房贷20年要还多少钱？先说结论：月供大概2219块5左右，总利息5万多，总还款55万多。这跟银行给的利率和还款方式有关。

为啥是这个数？因为房贷是按揭贷款，银行会收利息。假设选等额本息，20年240个月。先算月利率，现在基准利率4.9%的话，月息就是4.9%除以12约0.4075%。然后套公式：月供=500万×0.4075%×(1+0.4075%)^240 / [(1+0.4075%)^240-1]。算下来月供2219块5，总利息52868块，总还款552868块。注意这利息比本金多10万左右，所以20年要还接近55万。要是选等额本金，前头月供高后面递减，总利息能省两万多。但不管哪种方式，利息都占本金一半以上。