位置在城南新开发区，周边有地铁和商业街，但学校医院还没建起来。房价三年涨了40%，现在均价1.2万，但物业费比周边高30%，电梯经常出故障。

位置在城南新开发区，周边有地铁和商业街，但学校医院还没建起来。房价三年涨了40%，现在均价1.2万，但物业费比周边高30%，电梯经常出故障。具体数据看，2020年均价0.8万，前年涨到1.2万，年增15%。交通部门说高峰时段拥堵指数比全市平均高22%，周边规划的学校预计2025年才完工，医院要等2026年。物业费从2021年2.8元涨到3.5元，比隔壁小区贵0.7元。电梯故障率每季度报修3次，比正常小区多1次。所以现在买得贵住得累，适合投资不合适自住。