南苑小区是鹤岗市的老小区，均价五千左右，房子小设施旧，周边超市医院都有但菜场远。租金两三千能租到六七十平，适合预算有限的年轻人。

南苑小区为啥这样啊？首先得看房价，鹤岗市住建局前年数据显示，南苑小区均价五千多，比周边新小区低两三千，但房子都是九十年代建的，楼道没电梯，水管老化。周边配套的话，小区对面就是菜市场，不过菜价比市区贵两成，医院得坐公交半小时到市立医院。人口密度高，六百多户住四百多户，楼道里堆杂物多，物业费收不上来。租金方面，六七十平月租两三千，比鹤岗均价低五分之一，但得凑合住。交通上公交站就在小区门口，去市区得坐半小时，早高峰堵车严重。综合来看，南苑适合预算紧、不挑环境的，但设施差和通勤时间长得考虑清楚。