麟恒中心广场三期六栋的户型图显示南北通透设计，主卧带飘窗，采光应该还行。但得房率75%不算高，公摊面积占比较大。89平米户型适合三口之家，128平米的大户型总价可能在600万左右，周边有地铁和商业街，但物业费要3块5每平米每月。

为什么得房率低是因为开发商加了电梯和消防通道，建筑面积100平米实际住得下75平米。三期六栋比前两期贵了15%，因为用的是装配式建筑，抗震等级提高到了9级。周边3公里内有2个大型超市，5分钟到公交站，但小区绿化率只有30%，夏天可能有点热。开发商之前被投诉过延期交房，这次要盯紧2025年6月的交房时间。