湛江麻章南亚郦都现在卖得贵啊，说白了位置偏僻配套少，开发商又搞了个大社区。你看周边像海逸豪庭、金茂国际这些小区，均价才六千多，它倒卖到八千往上去了。更离谱的是周边没有像样的学校，最近的湛江二实小得坐车半小时。现在买的人都是冲着开发商送车位和装修去的，但周边商业配套连个像样超市都没有，日常生活得去麻章老城区跑。

为什么这么贵呢？首先位置实在偏啊，麻章广场往西走三公里才到，比主城区均价低两成。但开发商把容积率压到2.0以下，算得上湛江少有的低密度社区。不过配套确实硬伤，离最近的学校是麻章中学，距离超过两公里。商业配套更惨，最近的商业街在麻章老城区，开车要15分钟。价格对比看，同类型社区比如华新花园均价才5800，南亚郦都贵出1300块，主要靠赠送车位和精装修撑着。不过最近成交量跌了，五月份只卖出去32套，比四月少了18套。开发商资金链紧张，之前有两次延期交房，现在只能靠降价促销去库存。