先算首付再算贷款，80万房子首付30%就是24万，剩下的56万要贷款。选等额本息的话，利率4.2%每月还2万5左右，选等额本金的话前三年月供2万2，之后每年降2000。首付不够的话可以加公积金，公积金贷款利率3.1%能省利息。

为啥是这个数呢？先说等额本息，56万贷款30年总利息算下来得28万8，平均每月还2万5。公式是贷款金额乘以月利率（4.2%除以12）再除以（1减（1加月利率）的-360次方）。比如56万乘0.0035再除0.913，正好等于2万5。等额本金的话，首月月供是贷款金额除以360再乘（1加月利率）的360次方，56万除360乘1.0035的360次方，算出来2万2。之后每年减少本金部分，所以月供逐年降。公积金贷款能省利息，但额度有限，一般城市最高30万。注意银行会收1%手续费，56万贷款要交5600元。