黄金海岸的户型主要指靠海而建的住宅类型，这类房子通常视野开阔，适合喜欢海景的人。黄金海岸的临海房多分布在主城区和近郊，比如冲浪者天堂、黄金海岸机场附近，价格比内陆高20%左右。缺点是部分高层建筑可能受海风影响大，夏天潮湿冬天阴冷，但冬天有海风可以驱寒。现在很多新楼盘开始做防潮设计，比如用防潮墙板和地暖系统。

黄金海岸的户型优势源于其地理条件，这里海岸线长，适合建高层公寓和别墅。根据前年房价数据，临海住宅中位数达8.5万澳元/平方米，比内陆高1.2万澳元，但租金回报率也高0.8%。不过要注意，近五年有30%的临海房出现空置率上升，因为部分区域海景被高层遮挡。现在规划新增5个临海社区，未来可能影响现有房型的价值。比如北岸的Jindalee片区，大前年有45%新盘主打海景，但前年有18%业主因景观下降考虑转手。所以选户型要看具体位置和未来规划，不能只看当前海景。