LPR加基点就是银行把LPR加上固定点数比如4.2%加50基点变成4.7%这样杭州的房贷利率就按这个数来算啦。基点数不同银行自己定比如首套房可能加80基点二套加120基点。月供算的话就是贷款额乘以利率再除以月数对吧？

为啥是这个样子的呢？因为LPR是每月20号更新的像5月是4.2%银行自己定基点比如100基点这样贷款100万30年月供就多约50块对吧？基点高低看市场情况银行会根据资金成本调整对吧？比如现在LPR4.2%加100基点实际利率4.3%比去年降了30基点。贷款100万30年月供从5100降到4950左右对吧？基点每涨降10基点月供就变约25块钱对吧？所以选银行时要对比基点数对吧？