这小区在厚街镇中心位置，离广州就隔条河，开车去广州珠江新城大概半小时。周边有大型商超和学校，生活方便。但小区是2018年左右建的次新房，现在二手房价在2万8到3万1之间，比周边新小区低个千把块。物业费8块5每平，比厚街平均9块低，不过物业响应慢，报修要等两三天。

为什么这么讲呢？首先交通方便是实打实的，厚街到广州地铁2号线厚街站就10分钟车程，公交20分钟到广州南站。但周边施工多，前年厚街镇有43%的噪音投诉集中在银苑附近，主要是地铁延长线施工。房价方面，根据阳光家缘数据，同片区前年成交均价3万2，银苑二手价低15%，说明小区配套不如新盘。物业评分在房天下只有4.2分（满分5），绿化率才35%，比厚街平均水平低10个百分点。比如早上7点出门，能闻到隔壁餐饮店油烟味，晚上11点还有广场舞音响声。不过小区自带泳池和儿童乐园，周末带娃玩的人多，但泳池冬天不开放，儿童乐园夏天下午3点就晒得烫脚。总体算厚街性价比小区，但得接受施工噪音和物业一般。