龙光新津玖龙府二期在城南，建了四栋楼，现在快封顶了，均价1.2万，首付分期还能减5万。周边有地铁和商业，但学区一般，适合刚需和改善型买家。

因为位置在城南，靠近地铁和商业，所以吸引刚需和改善型买家。数据显示，一期开盘价1.5万，现在二期降价20%到1.2万，首付分期减5万相当于总价省了15万。周边楼盘均价1.3万-1.5万，比新津其他区域低10%。开发商龙光去年交付率95%，但新津板块供应少，所以二期开盘3天卖掉60%，说明市场认可。不过学区是短板，周边学校排名倒数，但商业配套成熟，适合不重视学区的家庭。