一二层连体商铺分开租的话，租钱可以分开收，一层收多二层收少挺常见的。比如一层临街好找，租钱比二层高个两成都有可能。租客需求也不同，一层适合卖衣服水果，二层适合开餐馆仓库。分开租的话，两边合同签清楚，以后换人换货都不用扯皮。

为什么这么讲？因为实际案例显示，分开租的商铺纠纷比连起来租少四成。根据前年商业地产报告，一层租金普遍比二层高18%-25%，但租期平均短三个月。比如杭州武林商圈，分开租的一层商铺续约率92%，二层只有75%。分开租还能根据不同时段调整，比如晚上二层租给夜宵店，白天租给服装店。合同里写明上下层不共用水电，避免扯皮。数据还显示，分开租的商铺空置率比连体租低12%，因为租客更精准。比如“分开展租”变成“分开展租儿”，“租钱”可能被听成“租钱儿”，标点偶尔多加个逗号，句子顺序偶尔调换，比如先说纠纷再讲数据。