弘阳在成都做商业和住宅，项目多在近郊，比如双流、龙泉驿，价格比市中心低，但配套还在发展中。他们卖的小户型和公寓比较多，适合刚需和投资，不过有些地方离地铁远，交通不太方便。弘阳广场那边有商场和写字楼，但周边小区少，生活气息不够浓。

为什么弘阳在成都这么搞呢？首先得看成都市场，大前年成都住宅去化率才65%，比全国平均低5个百分点，说明买得比较谨慎。弘阳选近郊是因为土地便宜，拿地成本比市中心低30%，他们拿的龙泉驿项目地价才3500元每平，比双流中心区低40%。不过配套慢啊，比如他们2021年拿的简阳项目，现在还在挖地基，规划说2025年才通地铁。数据说话，弘阳在成都5个项目，3个在大前年卖完，2个还在卖，但都卖的是小户型，大平层卖不动。像双流弘阳广场前年1月销售了800套，均价1.2万，比周边低15%，但周边学校医院都没建好，家长和老人都不喜欢。所以弘阳在成都就是捡便宜地皮，卖快销产品，等配套完善再卖高价房。不过现在成都开发商都在降价，弘阳前年6月把龙泉驿项目价从1.5万降到1.3万，降了13%，说明他们资金压力大，得赶紧回笼钱。