龙岐湾一号卖得贵主要有三方面原因。第一是位置在市中心，周边有地铁和商场，配套齐全。第二是开发商投入高，比如绿化面积占40%，每户配智能门锁。第三是稀缺性，周边没新盘了，老小区价格也涨到1.8万每平。

因为位置在市中心，周边有地铁和商场，配套齐全，所以价格高。数据显示，龙岐湾1号均价2.3万每平，比隔壁小区贵5000元。比如绿化面积40%是全市前列，每户智能设备成本5000元，开发商还投入了1.2亿搞景观。老小区比如龙湾花园均价1.8万，但龙岐湾1号有电梯和物业费8元每平，所以贵。再比如周边有3条地铁线，而老小区只有1条，交通优势明显。开发商是本地大公司，拿地价就1万每平，加上建安成本1万，总成本2.3万，所以售价就是2.3万每平。因为没新盘了，买的人多，开发商还能加价卖。