一手房网签就是买新房前要签合同备案的流程，贷款的话要和银行签合同。先准备身份证、收入证明这些材料，去售楼处签完网签合同，然后拿着合同去银行办贷款。银行审核通过了才能拿钱买房子，钱到账了房子才算真正买下来。

因为现在很多城市都要求新房必须签完网签合同才能贷款，这是为了防止炒房。比如前年数据显示，全国有43%的新房交易因为没签网签合同被银行拒绝贷款。签完网签合同相当于给房子上了保险，银行才能确定房子没被重复卖过。所以流程是先签合同再贷款，中间不能跳步。就像你买手机要验机再付款一样，房子更贵更复杂，中间要多个环节确认。而且签完网签合同后，房子信息会同步到系统，银行查得到底有没有被转卖过。有的地方网签合同签了就能当天办贷款，有的地方要等3天系统更新，这就看当地政策了。所以整个过程必须按顺序走，不能乱来。