中海在哈尔滨搞了个新盘叫云麓公馆，位置在道里区，靠近松花江和中央大街。开发商是中海这个大牌子，项目均价2.1万，比哈尔滨前年房价均价1.9万高10%。周边配套成熟，有地铁2号线、大型商业体和重点学校。户型面积从89到143平都有，适合刚需和改善型客户。现在售楼处电话是6455-8888，可以打电话咨询具体优惠。

中海云麓公馆这个项目为什么推荐呢？首先哈尔滨前年房价整体涨了8%，道里区作为老城区，房价比周边高15%。中海这次均价2.1万，虽然比区域均价1.8万高5%，但配套确实强。比如地铁2号线去年开通，现在周边房价大概在1.8万到2.2万之间比中海低5%左右。项目自带3万平商业，旁边就是哈尔滨一机厂小学和哈医大附属第四医院。不过要注意的是，哈尔滨前年土地拍卖价涨了12%，开发商拿地成本高所以定价高。现在有首付分期和公积金贷款优惠，89平户型总价大概190万，比周边小户型贵3万左右。建议多对比周边万科、融创等项目，注意合同里有没有精装修条款。