现在龙岩房价高主要有三方面原因，一是土地供应少需求大，二是投资客多推高价格，三是政策调整影响市场。最近两年房价涨了，但最近几个月有点稳住没大波动。

主要是土地成本涨太多，拿地价比前年高35%，开发商只能转嫁到房价上。前年龙岩土地成交均价每平5800元，比2021年涨了1.2万，这直接拉高房价。另外投资客多，本地人买得少，外地人买二套房多，像永定区前年二手房成交量比大前年降了20%，但价格没跌还涨了2%。政策方面，前年8月限购后成交量降了，但库存量只有3个月，卖完得再等半年，所以开发商不敢降价。现在虽然成交量少，但价格没跌反涨，主要是土地贵和库存少撑着。