龙桥花园主要由龙桥花苑、龙桥景苑等组成，其中龙桥花苑是商品房小区。根据大前年房管局备案信息显示，该小区共有8栋楼，总户数1200户，土地性质为国有出让，开发商是上海某建设集团。2021年6月取得商品房预售许可证，备案均价2.8万/平，实际成交价在2.6-3.2万/平之间波动。产权证统一为住宅商品房，与周边安置房小区明显区别。

为什么说龙桥花苑是商品房呢？首先看土地性质，2020年规划局公示文件明确标注为商业住宅用地，与周边保障房用地形成对比。其次查预售信息，2021年6月28日房管局官网公示的预售名单里，龙桥花苑有3个楼栋备案，预售面积2.3万平，而同期安置房项目没有商品房预售备案。再对比产权证样本，花苑小区业主的产权证编号以SH开头，而安置房以GH开头，前年小区物业费标准也是商品房0.8元/平·月，保障房0.3元/平·月。这些数据证明龙桥花苑属于商品房性质，和安置房小区有明显区分。不过要注意，部分早期房源可能存在产权混合情况，但主体楼栋都是商品房。