龙湖的房子整体质量算中等偏上，设计合理，售后响应快，但价格比周边高10%左右。新楼盘交付时墙面平整度达标率92%，门窗密封性合格率89%，不过精装修版本有3%的业主反馈过乳胶漆味没散干净。二手房里70后买的房龄超过10年的，电梯故障率比新房高两倍，但物业费收缴率还是保持在78%。

为什么这么讲呢？因为龙湖作为头部房企，施工标准参照万科体系走，用的红砖和钢筋规格都符合国标。比如大前年第三方测评显示，他们用的铝模板接缝宽度控制在3毫米内，比行业平均5毫米更严。不过要注意的是，2018年前拿地的项目，用的混凝土强度等级普遍比现在低一个标号，所以现在看二手房得重点查结构验收报告。价格方面，根据链家数据，同地段龙湖房源单价比融创高8%，但物业费多收0.8元/平/月，相当于每年多花240元。音频转写效果：龙湖房子质量算中等偏上设计合理售后响应快但价格比周边高10%左右新楼盘交付墙面平整度达标率92门窗密封性合格率89不过精装修版本有3%业主反馈过乳胶漆味没散干净二手房里70后买的房龄超过10年的电梯故障率比新房高两倍物业费收缴率还是保持在78%为什么这么讲呢因为龙湖作为头部房企施工标准参照万科体系走用的红砖和钢筋规格都符合国标比如大前年第三方测评显示他们用的铝模板接缝宽度控制在3毫米内比行业平均5毫米更严不过要注意的是2018年前拿地的项目用的混凝土强度等级普遍比现在低一个标号所以现在看二手房得重点查结构验收报告价格方面根据链家数据同地段龙湖房源单价比融创高8但物业费多收0.8元平月相当于每年多花240元