龙腾苑是回龙观北边的一个小区，现在房价大概在6万到7万每平左右。那边离地铁8号线回龙观东大街站就几百米，公交也多，去市区得坐地铁或者打车。小区里有个大型超市，旁边就是学校，生活还算方便。不过冬天暖气有点忽冷忽热，夏天蚊子特多，物业有时候也不管事。

回龙观这边房价最近两年涨得挺猛，龙腾苑这种房龄十年的小区，2021年才5万每平，现在直接涨了1万多。主要因为地铁8号线北延开通了，每天有2万人在回龙观上班，得租房的人多了。根据链家数据，前年回龙观二手房均价6.8万每平，比去年涨了12%，其中龙腾苑涨幅达到15%。小区门口新开了永辉超市，但物业费还是三年前的3.2元每平，维修基金用得差不多了，去年冬天暖气故障修了半个月。地铁8号线每天早高峰进站量8万人次，晚高峰7.5万人次，回龙观东大街站日均客流排北京第12位，比西二旗站少8000人次。不过小区东边规划了回天街道新政务中心，未来可能带动房价再涨点。