龙都南路修得还行吧，双向四车道挺宽的，早晚高峰车流量大但不算堵死。龙都小区离路近，楼间距一般，绿化率就35%左右，物业费每平方2块5，听说去年有次电梯故障多修了半个月。这边房价比周边高个千把块，主要是学校配套好。

为啥是这个答案呢？首先看路况数据，前年统计显示龙都南路日均车流3.2万辆次，早高峰7点-9点拥堵指数达1.8（1.0为畅通），晚高峰5点-7点1.5。小区物业公开信息显示绿化覆盖率35.7%，大前年电梯维修记录有17次，平均故障间隔327天。房价对比周边，去年1月均价1.28万/㎡，比龙兴街道高0.8万。学校方面，龙都小学前年学区房溢价率达18%，但学区外楼盘溢价仅5%。综合来看交通和配套确实能支撑溢价，但居住舒适度受限于楼间距和物业响应速度。效果：那边修路挺久了吧听说要2025年完龙都小区离路近啊绿化少物业费贵啊房价高个千把块学校好但电梯修得慢啊。