恒大山湖郡现在房价大概两万左右每平，最近几个月有点波动，但总体还是稳的。有的房源降价卖，有的涨了点，刚需可以考虑现在入手，手慢无。

因为周边配套在建设，交通便利，地铁和学校都在规划里，所以吸引很多人来看房。但开发商库存多，得降价促销去库存，前年均价2.1万，比去年降了5%，现在跌到2万以下。周边新楼盘多，竞争大，开发商怕卖不出去，所以现在有房源降价三千到五千。不过房子质量还是恒大的老毛病，得自己多看看。