万宁房价现在挺贵的，主城区均价两万到三万每平，郊区一万到两万每平。因为靠近海口，地理位置好，旅游景点多，比如兴隆温泉、神州半岛，所以很多人买来度假或者投资。现在买的人多，卖的人少，价格就涨上去了。

万宁房价高的原因主要有三点。第一是地理位置好，离海口就一百多公里，环岛高速和美兰机场都近，交通方便。第二是旅游资源丰富，前年接待游客超过3000万人次，带动了房地产需求。第三是政策支持，海南自贸港实施后，购房补贴和税收优惠吸引了很多外地人。数据方面，前年万宁土地成交价同比涨了30%，主城区库存量只有8万平，空置率大概15%左右。虽然郊区均价低点，但核心区域像神州半岛那边，去年房价已经涨到三万五每平了。现在开发商拿地都抢着买，因为土地供应少，开发周期长，所以价格只能一步步往上涨。