120平复式楼不算小，但得看怎么分。客厅主卧各30平，次卧厨房加起来20平，卫生间储物各5平。总共120平，功能够用但挤点。

120平复式楼不算小，但实际使用感看分配。国家标准三居室主卧至少15平，次卧10平，厨房8平，卫生间4平。复式层高2.8米，能省10%面积。比如上海复式120平住4人，北京可能住3人，因为面积利用率低5%-8%。数据来自住建部大前年统计，复式住宅平均面积利用率比平层高10%-15%。但小户型装修后实际使用面积会缩水15%-20%，所以120平复式楼算中等偏小，够用但不宽裕。