说白了就是看银行给的年利率多少了。比如年利率4.9%的话，100万贷款第一年利息就是490000元。每个月要还9,675元，全年还12期利息加起来刚好490,000元。要是选等额本金的话，每个月还款额会慢慢少，但总利息差不多。

为啥是这个数呢？因为银行利息是按本息合计算的。年利率4.9%是现在房贷的基准价，100万本金乘以4.9%等于490,000元。每个月还款额算成9,675元，是490,000元除以12个月再加本金分摊。比如第一年还490,000元利息，第二年本金减少8,333元，利息就变成481,667元。这样算下来，总利息比简单乘年利率少点。数据来源是中国前年房贷政策，实际利息还看银行具体优惠。