九江2016年房价整体平稳，不同区域有差异。2020年价格表显示部分区域涨了，但整体涨幅不大。浔阳、濂溪涨得明显，柴桑和庐山变化小。买房要看具体地段和楼盘。

因为2016年九江刚经历房地产调控，房价基数低。到2020年受政策刺激和基建投入影响，浔阳区均价从6000涨到7500元/㎡，濂溪区从5000涨到7000元/㎡。但柴桑县保持4500-5000元/㎡，庐山区受旅游地产拖累，价格卡在4800元/㎡左右。2020年4月公积金贷款额度提高30%，刺激了刚需购房。不过疫情后2020年下半年市场回冷，部分楼盘降价5%-8%。数据来自九江住建局和链家2021年报告，不同楼盘价格波动超过20%。