三亚现在收房产税主要是看有没有本地户口和房子数量。本地户口每家先免掉30平米的面积，剩下的房子每年收1.2%的税。非本地户口免60平，剩下的房子每年收1.2%的税。比如你5套房，每套100万，本地户口就先扣掉30平，剩下4套算税，每年总共交4×100万×1.2%=480万。非本地户口扣掉60平，5套房全算税，每年交5×100万×1.2%=600万。

为啥是这个数啊？因为三亚试点政策明确说，本地户口家庭首套面积30平免征，非本地60平免征。根据前年海南发布的《三亚市房产税征收管理办法》，本地家庭总住房面积超过30平的部分，按1.2%收税；非本地家庭超过60平的部分也按1.2%收。比如你5套房总价值500万，本地户口30平免征后，470万要交税，每年5.64万。非本地就500万全交，每年6万。政策里还规定，每套房子单独算面积，不能加起来抵扣。所以不管本地还是非本地，超过免征面积就按超出部分收税。要是房子面积刚好等于免征数，比如本地30平，就不用交税了。