平果房价2018到2020年涨跌挺明显。2018年均价五千左右，2019年涨到六千，2020年又跌回五千。中间涨得猛跌得也快，像过山车一样。

为啥这样？政策调控是主因，2019年加了限购，抑制炒房。经济放缓也拖累需求，年轻人买房力不从心。土地供应多了，开发商降价卖库存，比如2020年平果土地成交价降了20%。报告显示，2020年二手房挂牌量增了30%，卖不出去只能降价。调控加经济双重压力，房价自然先涨后跌。