2019年广州一手房成交数量比2018年少了点，但房价涨了点。

因为2019年广州商品房成交面积只有5856万平方米，比2018年少了3.2%，但每平方米均价涨到了3.5万，比前一年涨了7.5%。主要是政策卡得紧，比如社保年限延长到3年，首套房要交满2年才能买。还有开发商卖房更贵了，比如天河区单价突破6万，比2018年多出1万。不过买的人少了，因为很多人觉得房价太高，转去买二手房或者等政策松绑。特别是社保年限延长到3年，让很多外地人买不起房，所以成交数量跌了。